Сколько стоит ремонт квартиры в Харькове?
Сколько стоит ремонт? Цены 2024
Минимальная стоимость работ сейчас составляет от 3000 грн/м2. Стоимость актуальна для квартиры площадью более 50 м2. Если площадь меньше, сумма получается немного больше. Сумма в 3000 грн/м2 была получена нами при просчете стоимости ремонта в трехкомнатной "чешке" (площадь 65 м2, высота потолков 2,65 м). С ценами на отдельные виды работ можно ознакомиться здесь: Просмотреть прайс-лист Для получения предварительной цены на ремонт квартиры необходимо выполнение замеров и обсуждение желаемого результата с заказчиком. Бесплатную консультацию можно получить по телефону.
Черновые материалы включают расходные материалы, стяжку, штукатурку, гипсокартон, клей для плитки, грунтовку, бетоконтакт, шпатлевку и другие необходимые строительные смеси.
Сумма, необходимая для покупки чистовых материалов может быть любой. Она ограничивается только рамками бюджета и фантазией заказчика.
Для понимания приблизительной стоимости ремонта можно опираться на сумму от 1200 грн/м2 (до войны).
Ориентировочная стоимость материалов (не включая сантехнику, двери) по ценам сайта Эпицентр до войны (ламинат — 284 грн/м2, плитка — 228,40 грн/м2, обои — 475,60 грн/10 м2, натяжной потолок — 250 грн/м2 , люстра (3 шт) – 695 грн, светильники точечные (10 шт) – 61 грн/шт, розетки (15 шт) – 80 грн/шт, выключатели (6 шт) – 54 грн/шт, плинтус – 89 грн/2 ,5 м п., подкладка под ламинат – 165 грн/уп) для квартиры «чешка» составила 826 грн/м2.
В идеале дизайн-проект необходим для любого объекта.
Если ваш интерьер будет довольно обычным (ровные стенки и потолок, в комнате одна люстра, выключатель, две розетки и диван), то без дизайн-проекта можно обойтись. В этом случае технические чертежи (разведение сантехники, электричество, отопление и др.) будут представлены в виде эскиза от руки. В начале каждого такого технологического этапа потребуется присутствие заказчика для прорисовки функциональных узлов (количество и место размещения розеток, точек освещения, сантехприборов, бытовой техники и т.п.)
Если интерьер будет выдержан в определенном стиле (например, лофт или скандинавский), предполагает несколько уровней освещения, сложную систему разведения сантехники, соблюдение зонирования и т.д. – нужно заказывать дизайн-проект.
Мы выполняем перепланировку.
Демонтаж перегородок (обычно толщиной 6-8 см) не требует лицензирования и какой-либо разрешительной документации.
Согласно постановлению КМУ от 28.12.2016 № 1024 «О внесении изменений в Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий», норма о необходимости получения разрешения на перепланировку квартиры от органа местного самоуправления отменена. Однако переоборудование своего жилья без разрешительных документов возможно только при невмешательстве в несущие конструкции и инженерные системы дома, а также в том случае, если жилая или общая площадь квартиры после перепланировки не меняется.
Для перепланировки необходим дизайн-проект с чертежом, на котором отмечены демонтированные фрагменты, и чертеж, на котором отмечены новые возводимые конструкции.
Для строительства перегородок используется гипсокартон или пеноблок. Часто такие перегородки получаются более крепкими и выдерживают большую нагрузку, чем старые демонтированные.
Демонтаж несущих стен (обычно толщиной в кирпичном доме более 38 см, в панельном – более 14 см) требует оформления заказчиком разрешительной документации (оформление документов обычно занимает 2-4 недели).
Важно учитывать – полный снос несущей стены выполнять нельзя. Чаще всего в несущей стене вырезают одно или несколько отверстий, делают ниши или прорези. Вышедшее отверстие необходимо оформить коробкой из швеллера или прокатного профиля. Мы выполняем эти работы, обычно на это уходит несколько дней.
Стоимость перепланировки не входит в ориентировочную сумму 3500 грн/м2 и оплачивается отдельно.